Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność Zagadnienia prawne

/, Nowości/Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność Zagadnienia prawne

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność Zagadnienia prawne

149,00  134,00 

Opis

Autor:
Elżbieta Klat-Górska
Wydawca: Wolters Kluwer
Oprawa: Miękka
Liczba stron: 260
Wydanie: 1
Rok wydania: 2018

Książka zawiera omówienie przepisów prawa materialnego oraz prawa proceduralnego regulujących tryby nabycia prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów nowej ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, a ponadto wprowadzone tym aktem prawnym nowelizacje ustaw istotnych dla prezentowanej tematyki, tj.:
– ustawy z 27.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
– ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
– ustawy z 20.07.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości.
Opracowanie obejmuje m.in. problematykę związaną z:
– charakterystyką prawa użytkowania wieczystego;
– poświadczeniem nabycia z mocy ustawy (ex lege) prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego stosownie do przepisów ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów;
– nabyciem prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego w drodze decyzji administracyjnej;
– pierwszeństwem uwłaszczenia ex lege przed uwłaszczeniem w drodze decyzji administracyjnej;
– przeniesieniem prawa własności nieruchomości w drodze umowy sprzedaży, w wypadku gdy stroną tego rodzaju umowy jest użytkownik wieczysty;
– ustalaniem opłat z tytułu przekształcenia praw rzeczowych oraz sposobu i okresu ich uiszczania;
– udzielaniem bonifikat od tych opłat oraz przesłanek zwrotu tych bonifikat.
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ma na celu ustawowe przekształcenie, z dniem 1.01.2019 r., we własność gruntów na rzecz właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Ustawa dotyczy gruntów zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.